◎ 住宅の場合
- ご相談
ご計画の概要、ご要望、ご予算をはじめ、家づくりへの想いや将来のことなどをお聞かせください。
*ご相談の費用は頂いておりません。お気軽にお問い合わせください。 - マスタープラン（1-2ヶ月）
敷地、法令の調査を行いマスタープランを提案致します。
提案後にご契約頂くかをご検討頂きます。 - 設計監理業務委託契約
ご契約頂く場合は、設計監理業務委託契約を締結致します。
*ご契約に至らない場合は、提案の費用として3,000円/坪を頂いております。
〇 〇 〇 〇 - 基本設計（2-3ヶ月）
マスタープランをもとに、再度ご要望などをお聞かせください。
打ち合わせ（2-3回）を行いながら、マスタープランの修正などを行い、基本設計図を作成致します。 - 実施設計（4ヶ月）
基本設計をもとに、構造や設備から仕上げの素材まで、打ち合わせ（3-4回）を行いながら、工事を行う為の図面（実施設計図）を作成致します。 - 見積もり調整（2ヶ月）
実施設計図をもとに、施工会社へ見積もりを依頼します。
見積もり結果を精査し、必要に応じて変更案を作成し、工事内容を決定します。 - 建築確認申請（2ヶ月）
建築の許可を得るための書類を作成し、確認検査機関へ建築確認申請を行います。 - 工事契約
見積もり調整で決定した工事内容をもとに、建主と施工会社との間で工事契約をご締結頂きます。
〇 〇 〇 〇 - 工事（6-8ヶ月）
工事着工後は、施工者が設計図書の通り工事を進めているかの監理業務を行います。
またご要望に応じ、月に1回程度工事の進捗などをご報告する現場打ち合わせを行います。 - 竣工引渡し
工事完了後、確認検査機関へ工事完了の申請を行い、現場検査を受けます。併せて施工に不備がないか設計検査を行います。指摘事項の是正工事完了後、お引き渡しとなります。
〇 〇 〇 〇 - その後
お引渡し1年後を目処に1年検査を行います。
設計監理料について
総工事費の13-15%程度となります。
工事の種別、建物の用途、規模、ご予算に応じて決定させて頂きます。まずはお気軽にご相談ください。
info.niarchitects@gmail.com
◎ 住宅以外の場合(店舗や宿泊施設など)
規模や用途により工期や設計監理料が異なります。
詳しくはメールでお問い合わせください。
info.niarchitects@gmail.com
